Locazioni Turistiche

AVVISO AI CITTADINI E AI LOCATORI

Obblighi amministrativi, di sicurezza e di comunicazione per le locazioni brevi e turistiche

Si informano tutti i proprietari, titolari e gestori di immobili destinati a locazione breve o turistica (ai sensi dell'art. 4 del D.L. 50/2017) situati nel territorio comunale che l'esercizio di tale attività è soggetto a precisi adempimenti normativi regionali e nazionali.

1. Presentazione CIA o SCIA al SUAP:

   • Gestione non imprenditoriale (privati): Presentazione della Comunicazione di Inizio Attività (CIA) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP).

   • Gestione imprenditoriale: Inoltro della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) tramite SUAP.

   • Termine transitorio: Le attività iscritte al DMS al 30 settembre 2025 devono regolarizzarsi entro il 30 settembre 2026.

2. Registrazione sul Portale DMS Puglia e Ottenimento del CIS:

   • Accesso con SPID/CIE al portale regionale DMS Puglia (www.dms.puglia.it) per accreditare l'immobile e richiedere il Codice Identificativo Struttura (CIS).

3. Richiesta del Codice Identificativo Nazionale (CIN):

   • Previa registrazione al DMS e ottenimento del CIS, il titolare deve accedere alla piattaforma BDSR del Ministero del Turismo (bdsr.ministeroturismo.gov.it) per richiedere il CIN.

   • Il CIN deve essere esposto all'esterno dell'edificio e indicato in ogni annuncio di promozione e commercializzazione online (es. Airbnb, Booking) o cartaceo.

4. Rilevazione dei Flussi Turistici (SPOT Easy):

   • Trasmissione mensile dei dati di movimentazione (arrivi e presenze, o assenza di movimento) entro il giorno 10 del mese successivo tramite l'applicativo SPOT Easy (accessibile da DMS Puglia).

5. Obblighi di Sicurezza e Copertura Assicurativa:

   • Dotazione di dispositivi per la rilevazione di gas e monossido di carbonio, estintori portatili a norma (Art. 13-ter, D.L. 145/2023).

   • Stipula di idonea polizza di Assicurazione Responsabilità Civile (RC) verso terzi (L.R. n. 15/2025).

6. Segnalazione Alloggiati alla Questura:

   • Comunicazione dei dati degli ospiti entro 24 ore dall'arrivo tramite il portale della Polizia di Stato Alloggiati Web.

Sanzioni

L'omissione o l'errata esposizione del CIN/CIS, la mancata presentazione della CIA/SCIA o l'inadempimento degli obblighi di pubblica sicurezza e di comunicazione statistica comportano l'applicazione di sanzioni amministrative pecuniarie previste dalle rispettive normative statali e regionali (da € 500 a oltre € 10.000 a seconda della violazione).